一、物权法定主义
1物权必须由法律设定。所谓物权不得由当事人随意创设，是指当 事人在其协议中不得明确规定其通过合同设定的权利为物权，也不得设定与法定的物权不相 符合的物权。
2物权的内容、物权的效力必须由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定。
3、物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。
二、一物一权原则
1.物权的客体仅为独立的特定的物。
2.一个所有权的客体仅为一个独立物。
根据一物一权，一个所有权的客体仅为一个独立物， 集合物原则上不能成为一个所有权的客体，而只能成为多个所有权的客体。
3.一物的某一部分不能成立单个的所有权。
根据一物一权原则，同一物之上可以并存数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。
第一， 所有权与其他物权可以同时并存。
第二， 在同一物之上设定数个担保物权。
第三，用益物权与担保物权同时并存。
三、公示、公信原则
(一)公示原则
所谓公示，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从 而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。物权公示制度的建立极大地减少了产权变动中的纠纷，从而维护了交易的安全和秩序。
(二)公信原则
所谓公信，是指一旦当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，则即使依公示方法表 现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律 仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全。
