物权行为的要件:

    a须行为人具有处分权；与作为负担行为的债权行为的不同；

    b须有物权变动的意思表示；

    c不动产物权经法律行为取得、设定、丧失及变更的，须采用书面形式，并且非经登记不生效力；动产物权行为以交付为特别生效要件