典权：支付典价占有他人不动产而为使用收益的权利。

    特性：

    （1）以他人不动产为标的物，以利用他人不动产为内容

    （2）以在他人不动产上使用收益为目的。

    （3）以支付典价为成立要件。

    （4）有最长期限限制。

    （5）有回赎、找贴等特殊制度。