赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

    第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

    (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

    (二)对赠与人有扶养义务而不履行；

    (三)不履行赠与合同约定的义务。

    赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。