问：一管理区签订协议出让土地使用权，协议上订明出让年限，出让金额等事项，对该协议应如何贴花？

    答：管理区的土地是集体所有的土地，不是国有土地，只有国有土地才能称为出让土地使用权，所以，管理区在一定年限内出让土地给予别人使用，属于出租土地给他人使用行为。土地租赁合同不属于《印花税暂行条例》税目税率表中所规定的征税范围，所以，不管是集体、个人或是企业出租土地签订的纯土地租赁合同，在未有新规定之前，暂不贴印花，对之前已贴花的土地租赁合同，不办理退税手续。