合同的变更，是指合同有效成立后，合同当事人不变，只改变合同的权利义务。

合同变更的条件：

一是原来必须存在有效的合同关系。

二是合同的内容发生变化，比如标的物的数量有增减，标的物的品质有改变，或者履行期限有改变等等。

三是必须经由当事人协商一致的情况下才能变更。

合同的解除，是指合同有效成立后，具备了解除的条件时，当事人一方或双方的意思表示，使合同关系消灭的行为。

合同解除的条件：

一是因不可抗力致使合同不能达到目的。

二是迟延履行。

三是拒绝履行。

四是不完全履行。

五是债务人的过错造成合同不能履行。