一、编写体例

1．标题。标题仍采取原有写法，体现当事人名称、主要案由或主要法律问题。

2．要点提示。要点提示在于展现本案的裁判要旨，以及该案存在的问题或者编写人或编辑部认为重要但在案例中未加分析的问题。一个案例中可以归纳出一项裁判要旨，也可以归纳出多项裁判要旨。

3．案例索引。为表明案例的真实性，案例索引应载明一审法院、二审法院、再审法院名称、裁判文书编号、裁判日期？

4．案情。案情部分主要介绍裁判文书认定的事实，并应阐明双方当事人的主张、争议焦点。

5．审判。这一部分主要载明人民法院对于本案的审判过程以及裁判理由，包括二审或再审情况。

6．评析。评析部分主要对裁判中的观点、理由、结果等进行评论、分析，以加深对案例的理解。

要求：

　  1、所评析的案例须为终审案例（请在“审判”部分注明是否上诉、抗诉）。

　  2、格式见下文，分为：问题提示、要点提示、案例索引、案情、审判、评析和合议庭组成人员等。

3、每篇字数原则上不超过1万字。

二、编写样式

李桑诉杭州市公安局治安行政处罚案

【问题提示】

房屋交付后卖方单方毁约闯入房屋并调换房门锁芯的系列行为如何定性？

【要点提示】

房屋交付后，办理转移登记前，卖方单方悔约并私自调换房门锁芯的行为不具有正当性，其开拆房门原锁芯的行为构成了故意损毁财物的违反治安管理行为，安装新锁芯的行为则构成了民事上非法侵占不动产的行为，而非法进入他人合法占有房屋的行为并不构成非法侵入他人住宅的违反治安管理行为。

【案例索引】

一审：杭州市上城区人民法院（2007）上行初字第65号行政判决（2007年12月11日）

二审：杭州市中级人民法院（2008）杭行终字第49号行政判决（2008年3月26日）

【案情】

原告：李桑。

被告：杭州市公安局。

第三人：吕丽。

杭州市上城区人民法院经审理查明……略。

原告李桑诉称……略。

【审判】

　  杭州市上城区人民法院经审理认为……略。

上诉人李桑上诉称……略

杭州市中级人民法院确认一审法院查明的事实存在……杭州市中级人民法院经审理认为：……维持原判。

【评析】

一、调换锁芯的行为是否具有正当性

原告认为其在终止合同的效力后，为防止损失扩大而采取换锁芯的行为是恰当的，是依据合同为维护自身权益而采取的适当的自力救济措施。该理由不能成立，理由如下：

第一、本案中，原告与第三人夫妇签订购房合同后……略

二、调换锁芯的行为是否属于违约行为

内容略

三、调换锁芯的行为是否构成故意损毁财物的违反治安管理行为

内容略

（一审合议庭成员：魏航 王明珠 曹小英

二审合议庭成员：寿凯营 沈娜 李洵

编写人：杭州市上城区人民法院  魏  航

杭州市中级人民法院 吴宇龙）

　附：1、本案一、二审裁判文书的电子版；

　　　2、案例分析作者的联系方式。