1、出租房人均居住面积不得低于5平方米;
新规要求，房屋出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等公用场所不得出租供人员居住。
“一间卧室不能当作两间出租，房东也不能随意改造房屋，将两室变成四室，三室变成六室出租给租客。”房管局相关负责人表示。
另外，出租房屋居住面积，即规划设计为居住空间的房间的使用面积，人均不得低于5平方米;除有法定赡养、抚养、扶养义务关系的，每个房间居住人数不得超过3人，如法律法规另有规定，从其规定。
2、对违反规定者房产中介不得提供服务;
租 房新规不仅对“出租房”本身有着高标准，房东和租客有严要求，对房地产中介也有相应规定：房地产经纪机构及经纪人员应依法开展房屋租赁经纪业务，不得为违 反本规定的房屋租赁当事人提供经纪服务。违反规定的中介机构，将由住房行政管理部门依法进行查处，涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
