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二手房没过户查封异议怎么处理

  发布时间:2019-09-26 09:47:27


依据我国相关法律的规定,购买的二手房没有过户的情况下,被人民法院查封的,购房者符合一定条件的,是可以申请复议,排除法院执行的。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:

(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;

(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。

 
 

 

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