如果开发商未能在规定期限内交付房屋，你可以根据合同要求开发商支付违约金，从约定交付日期的次日开始，直至开发商通知交付时间。

    由于本合同规定了发包人对逾期交货承担违约责任的方式，故应按本合同处理。

    逾期交付超过一定期限的，可以选择退房，并要求发包人按约定承担违约责任。

    例如，可以在合同中约定如下:

    1.开发商必须在一年中的某一天之前交付合同中约定的房屋。对于购房者;

    2.如果开发商未能按时交付房屋，买方应给予开发商宽限期，以允许开发商房子将在宽限期内交付。

    但是，发包人应承担违约责任，违约金按照买方已支付的购买金额按合同约定执行。利息的计算从交货截止日期到实际交货日期;

    3.如果开发商未能在宽限期后付款房屋，那么购房者可以有权终止合同，同时要求开发商返还购房款和利息，并支付违约金。

    《中华人民共和国合同法》

    第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。