问：我将房屋租给张玉居住，他在不经我同意的情况下，将房屋改成了饭店经营。请问，他这样做合法吗？我该如何主张自己的权利呢？

    答：擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。总之，承租人张玉如果需要改变租赁房屋约定的用途时，应征得作为出租方的你的同意。