抵押权受偿顺序：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿;

（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照比例清偿。